Налоги и недвижимость

Практически всем известно, что, сдавая квартиру в аренду, необходимо уплатить налог с полученного дохода. Но теоретическое знание редко принимает практический оборот. Это происходит вследствие недостатка информации о работе налоговых органов. Попросту говоря, не каждый знает, что нужно сделать для того, чтобы уплатить эти налоги.

В то же время в России началась тотальная проверка квартир, которые, по сведениям сотрудников налоговых инспекций, нелегально сдаются в аренду. Особое внимание привлекают собственники двух или более квартир, им рассылаются письма с просьбой сообщить, как используется их недвижимость приморья. Надо напомнить, что за нарушение закона предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Чтобы сдавать недвижимость приморья законопослушно, можно выбрать один из двух способов для уплаты налога. Сдавая квартиру как физическое лицо, необходимо ежегодно подавать налоговую декларацию для уплаты налога 13%. Можно сдавать квартиру, зарегистрировавшись в качестве предпринимателя без образования юридического лица – ПБОЮЛ. Это позволит снизить налог до 6%.

Правда, хлопот в этом случае будет больше, ведь придется открывать также банковский счет, весть бухгалтерскую отчетность и т.д. Кроме того, необходимо помнить, что в случае наступления ответственности, предприниматель отвечает всем принадлежащим ему имуществом.